در این مطلب از سایت بهارمسکن لازم است به‌طور شفاف توضیح دهیم که «مالکیت» و «سرقفلی» دو حق کاملاً مجزا در حوزه املاک تجاری هستند، هرچند ممکن است در یک ملک هر دو هم‌زمان به یک شخص تعلق داشته باشد.

مالکیت:
مالکیت یعنی شما صاحب رسمی و قانونی عینِ ملک (زمین و بنای آن) هستید و سند رسمی به نام شما صادر شده است. مالک این حق را دارد که ملک را بفروشد، اجاره بدهد، تغییر کاربری دهد (با مجوز) یا خودش در آن استفاده کند، البته در چارچوب قانون. مالکیت یک حق دائمی و غیرزمان‌مند است مگر اینکه ملک به دیگری منتقل شود.

سرقفلی:
سرقفلی حقی است که به مستأجر یا بهره‌بردار ملکِ تجاری تعلق می‌گیرد تا از آن محل برای کسب‌وکار مشخصی استفاده کند و بعضاً حق انتقال این استفاده به دیگری را هم داشته باشد. داشتن سرقفلی به معنی مالک بودن ملک نیست؛ شما صرفاً «حق بهره‌برداری» را خریده‌اید یا طبق قانون کسب کرده‌اید. این حق معمولاً مشمول مدت‌زمان قرارداد اجاره یا ضوابط توافق‌شده است.

مثال ساده:

فرض کنید مالک یک مغازه هستید، اما آن را با دریافت مبلغ سرقفلی به فرد دیگری اجاره می‌دهید. الان شما «مالک ملک» هستید ولی «حق استفاده» از آن برای یک دوره مشخص به مستأجر (دارنده سرقفلی) تعلق دارد.

نکات مهم:

در مالکیت، عین ملک (اصل ساختمان و زمین) در اختیار شماست.
در سرقفلی، فقط حق استفاده تجاری و بعضاً حق انتقال به غیر را دارید.
انتقال مالکیت از طریق «سند رسمی» انجام می‌شود، ولی انتقال سرقفلی می‌تواند با قرارداد رسمی یا عادی باشد، اما ثبت رسمی آن در دفترخانه بسیار توصیه می‌شود.
ارزش‌گذاری این دو حق متفاوت است و ممکن است یک نفر فقط مالک باشد، فقط صاحب سرقفلی باشد یا هر دو را با هم داشته باشد.
دانستن این تفاوت‌ها هنگام خرید، فروش یا اجاره ملک تجاری، از بروز بسیاری از اختلافات و سوءتفاهم‌ها جلوگیری می‌کند.
منبع: baharmaskan.com

جستجو در بانک سوالات
در این قسمت می توانید بخشی از متن سوال را وارد نموده و به دنبال سوال مورد نظر خود بگردید:

بخشی از متن سوال:

فیشیال صورت چیست؟

فیشیال پوست می‌تواند در هر زمان از سال انجام شود، اما بهترین زمان برای انجام آن، زمانی است که پوست شما به مراقبت و رسیدگی نیاز دارد. به طور کلی، فیشیال پوست را می‌توان هر 4 تا 6 هفته یک بار انجام داد.

دلایل انجام فیشیال پوست در زمان‌های مختلف:

برای پاکسازی پوست از آلودگی‌ها و سلول‌های مرده: فیشیال پوست می‌تواند به پاکسازی پوست از آلودگی‌ها، چربی و سلول‌های مرده کمک کند. این امر می‌تواند به بهبود ظاهر و سلامت پوست کمک کند.
برای درمان مشکلات پوستی: فیشیال پوست می‌تواند به درمان مشکلات پوستی مانند آکنه، لک‌های پوستی و چین و چروک کمک کند.
برای افزایش رطوبت پوست: فیشیال پوست می‌تواند به افزایش رطوبت پوست کمک کند. این امر می‌تواند به جلوگیری از خشکی و ترک خوردن پوست کمک کند.
برای افزایش گردش خون: فیشیال پوست می‌تواند به افزایش گردش خون کمک کند. این امر می‌تواند به بهبود ظاهر و سلامت پوست کمک کند.

نکاتی برای انجام فیشیال پوست:

قبل از انجام فیشیال پوست، با یک متخصص پوست مشورت کنید تا مطمئن شوید که این روش درمانی برای شما مناسب است.
به دنبال یک متخصص پوست با تجربه و مجوز باشید.
قبل از انجام فیشیال پوست، از هرگونه محصولات آرایشی یا بهداشتی استفاده نکنید.
پس از انجام فیشیال پوست، از قرار گرفتن در معرض نور مستقیم خورشید خودداری کنید.

با توجه به نکات ذکر شده، فیشیال پوست می‌تواند یک روش درمانی مفید برای بهبود ظاهر و سلامت پوست باشد. فیشیال



0
امتیاز

جواب های موجود برای این سوال:


ازین پس می توانید به کاربرانی که دوست دارید هدیه بدهید! کافیست بر روی علامت    در کنار تصویر آنها کلیک کنید!

1


جواب برای این سوال ثبت شده است!

تازه ترین


جواب ها رو اول نشون بده

پرامتیاز ترین


جواب ها رو اول نشون بده

1 جواب برای این سوال ثبت شده!

چینش بر اساس زمان ثبت


چینش بر اساس امتیاز



36364
10495
116519

Guest

فیشیال خوبه!
ولی من دنیای دوربین مداربسته رو ترجیح میدم
فروش دوربین آی پی
0
امتیاز




جواب تو چیه؟
userImage
کاربر میهمان






















پرسش سوال جدید :: تبلیغات در سوال و جواب :: گروه های سوال و جوابی

تمامی حقوق مادی و معنوی، متعلق به وب سایت سوال جواب (soja.ai) و تیم مدیریتی آن می باشد.

طراحی و اجرا : گروه مشاوران فناوری اطلاعات

پاسخ های موجود در سایت توسط کاربران سایت ثبت می شود،
سایت سوال و جواب هیچ مسئولیتی در قبال صحت و محتوی پاسخ ها ندارد، هرچند تا حد امکان نظارت بر محتوی آنها صورت می گیرد.