پرسش و پاسخ ، سوال و جواب فارسی
یاد بگیر و پول دربیار: آموزش رایگان Html Asp.net Wordpress
ورود اعضا عضویت

برچسب های سوالات

تبلیغات در سوال و جواب

سوال هایی از همین گروه

در این مطلب از سایت بهارمسکن لازم است به‌طور شفاف توضیح دهیم که «مالکیت» و «سرقفلی» دو حق کاملاً مجزا در حوزه املاک تجاری هستند، هرچند ممکن است در یک ملک هر دو هم‌زمان به یک شخص تعلق داشته باشد.

مالکیت:
مالکیت یعنی شما صاحب رسمی و قانونی عینِ ملک (زمین و بنای آن) هستید و سند رسمی به نام شما صادر شده است. مالک این حق را دارد که ملک را بفروشد، اجاره بدهد، تغییر کاربری دهد (با مجوز) یا خودش در آن استفاده کند، البته در چارچوب قانون. مالکیت یک حق دائمی و غیرزمان‌مند است مگر اینکه ملک به دیگری منتقل شود.

سرقفلی:
سرقفلی حقی است که به مستأجر یا بهره‌بردار ملکِ تجاری تعلق می‌گیرد تا از آن محل برای کسب‌وکار مشخصی استفاده کند و بعضاً حق انتقال این استفاده به دیگری را هم داشته باشد. داشتن سرقفلی به معنی مالک بودن ملک نیست؛ شما صرفاً «حق بهره‌برداری» را خریده‌اید یا طبق قانون کسب کرده‌اید. این حق معمولاً مشمول مدت‌زمان قرارداد اجاره یا ضوابط توافق‌شده است.

مثال ساده:

فرض کنید مالک یک مغازه هستید، اما آن را با دریافت مبلغ سرقفلی به فرد دیگری اجاره می‌دهید. الان شما «مالک ملک» هستید ولی «حق استفاده» از آن برای یک دوره مشخص به مستأجر (دارنده سرقفلی) تعلق دارد.

نکات مهم:

در مالکیت، عین ملک (اصل ساختمان و زمین) در اختیار شماست.
در سرقفلی، فقط حق استفاده تجاری و بعضاً حق انتقال به غیر را دارید.
انتقال مالکیت از طریق «سند رسمی» انجام می‌شود، ولی انتقال سرقفلی می‌تواند با قرارداد رسمی یا عادی باشد، اما ثبت رسمی آن در دفترخانه بسیار توصیه می‌شود.
ارزش‌گذاری این دو حق متفاوت است و ممکن است یک نفر فقط مالک باشد، فقط صاحب سرقفلی باشد یا هر دو را با هم داشته باشد.
دانستن این تفاوت‌ها هنگام خرید، فروش یا اجاره ملک تجاری، از بروز بسیاری از اختلافات و سوءتفاهم‌ها جلوگیری می‌کند.
منبع: baharmaskan.com
بازدید: 360 از گروه : سوالات گوناگون

به چه دلایلی هر سال صدای آبزیان دریاها کاهش می‌یابد؟ کوتاه و آسان؟
بازدید: 425 از گروه : سوالات گوناگون

مطالبی که راجع به آلبرت انیشتین کمتر شنیده اید
بازدید: 1764 از گروه : سوالات گوناگون

ایا مالک کوروش کمپانی به ایران بر میگردد؟
بازدید: 530 از گروه : سوالات گوناگون

فیلم آمریکایی بود یه پسری بود که میتونست تبدیل به گربه بشه و ادمارو شکار میکردن یدونه هم مادر داشت که اونم گربه میشد و یدونه هم ماشین داشت که رنگش آبی بود و خیلی ماشین خوشگلی داشت
بازدید: 836 از گروه : سوالات گوناگون

جدیدترین سوالات

دانلود رمان ماجراهای من استادم
بازدید: 2 از گروه : سوالات گوناگون

وقتی کسی به شما می‌گوید 'فدات بشم'، چه باید بگویید؟
بازدید: 1 از گروه : سوالات گوناگون

وقتی بهم میگه قربونت برم یاید چی بگم
بازدید: 1 از گروه : سوالات گوناگون

شماره تیم پشتبانی افغانستان را بفرست برام
بازدید: 80 از گروه : سوالات گوناگون

تیم پشتبانی روبیکا افغانستان کیه
بازدید: 90 از گروه : سوالات گوناگون

سوال های تصادفی

علت اینکه هنگام حرکت خودرو از گاز می پرد روی بنزین و دیگر روی گاز نمی‌رود چیست
بازدید: 710 از گروه : سوالات گوناگون

من چجوری رمان رییس‌شوهرم دانلود کنم
بازدید: 668 از گروه : سوالات گوناگون

فیلمی که دختره پشت چراغ قرمز به پسره ماشین بغلی میگه چه چشایی داری پسره معتاده
بازدید: 604 از گروه : تلویزیون و فیلم و سریال

فیلم ترکی قدیمی هستش که مسلمان هستند و مرد کوری که یاهو میگفت
بازدید: 530 از گروه : تحصیلات

فیلمی که خاله برای تنهایی خواهر زاده ای که پدر و مادرش و از دست داده بود، یه عروسک ربات درست کرده بود
بازدید: 580 از گروه : سرگرمی

پربازدید ترین ها

سلام دوستان

پیشنهادتون برای بهترین کلمات بازی پانتومیم چیه؟ چه کلماتی خنده دار و سخت و جالب بوده؟
بازدید: 713321 از گروه : بازی

آیا کسی که قرص بوپرنورفین مصرف میکند اعتیاد دارد؟ و آیا مصرف آن برای بیماری قلبی است ؟
بازدید: 300128 از گروه : سایر سوال و جواب های اجتماعی

سلام دوستان

آیا راهی وجود داره که بفهمیم سیم کارت طرف مقابل روشنه یا نه؟ بدون اینکه تماس بگیرم یا اس بدیم دلیور بشه ! یجوری که طرف نفهمه !

اگه راهی وجود داره یا حداقل امکان شناسایی کمتره لطف کنین بگید

ممنون
بازدید: 203659 از گروه : ترفند های موبایل

چطور میشه از روی تلفن منزل و یا آدرس؛ کد پستی 10 رقمی را پیدا کرد؟
بازدید: 183466 از گروه : جالب

فلشمو یه بار زدم به لپ تاپ؛ می شناستش اما بازش نمی کنه و میگه باید فرمتش کنی اول؛ و این پیغام رو نشون می ده چی کار می تونم بکنم؟ You need to format the disk in drive G: before you can use it چه می شه کرد؟
بازدید: 183426 از گروه : مشکلات سخت افزار
تبلیغات در سوال و جواب
جستجو در بانک سوالات
در این قسمت می توانید بخشی از متن سوال را وارد نموده و به دنبال سوال مورد نظر خود بگردید:
بخشی از متن سوال:

علت كم رنگ شدن مسایل دینی و مذهبی چیست؟

37508
10534
128601
guest
سوالات دیگر این کاربر

علت كم رنگ شدن مسایل دینی و مذهبی چیست؟


1
نفر دنبال کننده
0
امتیاز
19 بهمن ماه 1393 ساعت: 08:04
سوالات گوناگون
تعداد بازدید: 4696
شماره: 3063
جواب های موجود برای این سوال:
ازین پس می توانید به کاربرانی که دوست دارید هدیه بدهید! کافیست بر روی علامت    در کنار تصویر آنها کلیک کنید!

2

جواب برای این سوال ثبت شده است!

تازه ترین

جواب ها رو اول نشون بده

پرامتیاز ترین

جواب ها رو اول نشون بده

2 جواب برای این سوال ثبت شده!

چینش بر اساس زمان ثبت

چینش بر اساس امتیاز

3
17
53
kaenat
والا این همچین موضوع جدیدی نیست شما 1400سال پیشم نگاه کنی یه ملتی چه جنایت ها کردنند تازه به اسم دین

در کل
دین عوام دست خواص
دین خواص هم دست عمیالشون
اگه خواص بد و بی دین بشوند همه بد و بی دین میشوند.
چون قدرت رسانه تبلیغات غذای فکر مردم
همه دست اوناست.
0
امتیاز
0
امتیاز
9 مهر ماه 1394 ساعت: 23:17
شماره: 8689

37508
10534
128601
guest
گاهي دين گريزي معلول جهل به دين است ، اگر انسان دين حقيقي را كه اسلام الهي است از طريق قرآن و اهل بيت بشناسد و خود هم خواهان خوشبختي دنيا و آخرت خود باشد از دين گريزي دست بر مي دارد . گاهي دين گريزي معلول عمل كرد خشن خانواده هاي دين دار در دين داري است ، خانواده هاي كه بد دين و ديندار بدي هستند سبب دين گريزي نسل خود مي باشند . گاهي سبب دين گريزي عملكرد زشت متوليان دين و متوليان حكومتي است كه نام اسلام را يدك مي كشند . افراد ضعيف الاراده و نا آگاه وقتي عملكرد زشت متوليان دين و متوليان حكومت ديني را مي بينند دين گريز مي شوند . گاهي دين گريزي سببش دين هاي تحريف شده آسماني مانند آئين مسيحيت و يهوديت و عمل كرد اربابان كليسا و كنياست ، پوكي دين ساختگي نصرانيت و يهوديت و حاكميت خشن رابابان كليسا و كنيسا سبب دين گريزي ميليارد ها نفر در غرب بوده است .
0
امتیاز
0
امتیاز
19 بهمن ماه 1393 ساعت: 08:04
شماره: 7765


جواب تو چیه؟
userImage
کاربر میهمان
کسب امتیاز با پاسخ گویی به سوالات ویژه

22500 امتیاز هدیه بهترین جواب
سلام
یه بازی قبلانا بود که اولین سوار کالسکه بودیم با چند تا زندانی دیگه
هوا مه آلود بود
بعد اژدها حمله میکرد
اسمش چی بود؟
هر چی فکر میکنم یادم نمیاد
بازدید: 540 از گروه : بازی های کامپیوتری

50000 امتیاز هدیه بهترین جواب
سلام دوستان عزیز،

پیشنهادی اگه برای بهتر شدن سایت سوال و جواب دارید، اینجا مطرح کنید، در اسرع وقت به پیشنهادات شما پاسخ داده می شه و تغییرات لازم توی سایت اعمال می شه (بر اساس تاثیر نتیجه ی پیشنهادتون).

اگر هم انتقادی دارید به هر بخشی از سایت، می تونید همینجا مطرح کنید.

برای پیشنهاداتی که توی سایت اعمال می شن و تاثیر به سزایی هم داشته باشن، جوایزی در نظر خواهیم گرفت!

دلگرم به حمایت های شما هستیم❤️
دوستان شما در سایت سوال و جواب
بازدید: 1684 از گروه : پیشنهادات شما برای سایت سوجا

22500 امتیاز هدیه بهترین جواب
اگر حیوانات قادر به حرف زدن بودند به نظر شما بی ادب ترین آن ها کدام بود؟
بازدید: 2261 از گروه : بازی

35000 امتیاز هدیه بهترین جواب
تو روزایی که هوای دلتون ابریه، حال ندارین، سرحال نیستین و دس و دلتون به کاری نمی ره، چجوری خودتونو خوشحال می کنین؟ چجوری راه می ندازین خودتون رو؟
بازدید: 3887 از گروه : سلامت روحی و جسمی
فیلم هندی با بازی شاهرخ خان که معنی اهنگ 'من دوست داشتنی تر میشم وقتی اسم تو میارم' است
بازدید: 788

داستان فیلمی درباره‌ی یک مرد جوان و ثروتمند به نام فیلیپ که فلج شدیدی دارد و با کمک یک مرد بی‌خانمان به نام دریس دوست می‌شود و امید زندگی او بیشتر می‌شود.
بازدید: 788

فیلم راجب مواد که طرف واسش اعدام میبرن بعد ازش میخوان رییس باند با همکاری پیدا کنن و اهنگ ازم نخواه با تو بمونم توش هست
بازدید: 788

فیلم خارجی اسم پسر مارکس اسم دختر وایلت
بازدید: 788

سلام چراغ روشن میکنم چراغ کوچک روشن میشود چراغ بزرگ نمی شود فیوز سالم
بازدید: 789

در فیلم هندی عاشقانه پاپی جاپی، دختری به نام پاپی و پسری به نام جاپی در زمان کودکی با هم آشنا می‌شوند و دوست می‌شوند. در یک صحنه‌ی دیدنی، پاپی بستنی را به بینی جاپی می‌زند و این عمل برای جاپی خاطره‌ای شیرین می‌شود. پاپی در ادامه، به دلیل مشکلات مالی، در فروشگاهی کار می‌کند و جاپی وارد دنیای کار می‌شود تا او را پیدا کند.
بازدید: 789

کمربند مشکی در جودو چند سطح دارد؟
بازدید: 789

باید کجا برم راهنماییم کن
بازدید: 789

چگونگی تماشای انیمه با زیرنویس فارسی در AnimeHeaven
بازدید: 789

کشاورزی سه پنجم کسر از زمینش را ریحان و سه چهارم باقی مانده  زمینش را تره و مابقی زمینش که مساحت آن ۱۶۰ متر  مربع است جعفری کاشت. مساحت کل زمین و تعداد تورهای لازم برای دور زمین را بیابید.
بازدید: 789

برای داشتن هوای سالم در ماشین چه کارهایی می شه کرد؟
بازدید: 789

وارکرفت
بازدید: 789

سریال کره ای که پسره از دختره جدا میشه و دختره خیلی غصه میخوره و بعدها تلاش میکنه و تو یک شرکتی کار پیدا میکنه وبعدش با صاحب شرکت تصادف میکنه و باهن دعوا میکنن بعدش میفهمه که اون صاحب شرکته و قول میده که پول ماشیتش رو کم کم بده
بازدید: 789

اسم فیلم آمریکایی که مادر نمیتونه مرگ پسر بچه اش کنار بیاد و با روح ب
بازدید: 789

اگر نوزده و نیم از بیست به پایین گرد شود چه میشود
بازدید: 789



پرسش سوال جدید :: تبلیغات در سوال و جواب :: گروه های سوال و جوابی

تمامی حقوق مادی و معنوی، متعلق به وب سایت سوال جواب (soja.ai) و تیم مدیریتی آن می باشد.

طراحی و اجرا : گروه مشاوران فناوری اطلاعات

پاسخ های موجود در سایت توسط کاربران سایت ثبت می شود،
سایت سوال و جواب هیچ مسئولیتی در قبال صحت و محتوی پاسخ ها ندارد، هرچند تا حد امکان نظارت بر محتوی آنها صورت می گیرد.